Пресс-центр

Space 1 подвела итоги первого полугодия 2026 года

2026-08-05 11:15
Space 1 подвела итоги первого полугодия 2026 года: компания заключила 23 договора аренды общей площадью более 3 700 кв. м в Москве и Дубае — около 6,3% совокупного портфеля сети. В Москве было закрыто 15 сделок площадью 2 390 кв. м, в Дубае — восемь контрактов объемом 1 335 кв. м.

Главной сделкой полугодия стала аренда крупной технологической компанией целого этажа площадью почти 2 000 кв. м на 250 рабочих мест в сервисном офисе Space 1 Фабрика Станиславского (ул. Станиславского, 21, стр. 3) — свыше 80% сданной за полугодие площади в Москве.
Основной объём остальных сделок в Москве пришелся на компактные офисы в Space 1 JET Вивальди — среди резидентов компании из телекоммуникационной отрасли, консалтинга, юридических и B2B-услуг. Такое соотношение числа арендаторов с объёмом площади отражает структуру спроса на рынке: крупный бизнес выбирает готовые этажи под свои задачи, а малые и средние компании закрывают точечные потребности без капитальных вложений.
«Показательно, что все сделки полугодия в Москве — от крупнейшей аренды целого этажа до компактных офисов для небольших команд — были заключены без привлечения консультантов. Это говорит о растущем уровне доверия бизнеса к сервисной модели», — прокомментировала Мария Кабанова, коммерческий директор Space 1.
В Дубае большинство сделок пришлось на новую площадку Space 1 Greens. В отличие от Москвы, где все договоры заключены напрямую, в Дубае большая часть сделок прошла через брокеров — без посредников были закрыты лишь две из восьми сделок, что отражает более традиционную роль агентских каналов на рынке ОАЭ.
«Деловая активность в Дубае сохраняется на достаточно высоком уровне: Проекты Space 1 в Al Salam Tower и Emaar Square Building 3 полностью сданы в аренду, а новый проект Greens демонстрирует высокую динамику заполняемости. Это подтверждает устойчивый интерес бизнеса к качественным сервисным офисам в регионе», — прокомментировал Владимир Большаков, руководитель проектов Space 1 в Дубае.
Полугодие также стало периодом расширения портфеля: в Москве открылись площадки в бизнес-центрах «Фабрика Станиславского» и «Северное Сияние» площадью 2 000 и 2 280 кв. м соответственно, а в Дубае — третий проект сети Space 1 Greens на 2 250 кв. м. Суммарный объем нового ввода составил порядка 6 530 кв. м против 1 730 кв. м, введенных компанией в первом полугодии 2025 года. Расширение портфеля Space 1 происходит на фоне общего роста предложения на рынке: по данным Nikoliers, за 2026 год операторы сервисных офисов Москвы уже открыли 18,9 тыс. кв. м спекулятивных площадей, а до конца года анонсировано открытие ещё 13,1 тыс. кв. м. С запуском новых локаций совокупная площадь портфеля сети Space 1 составила почти 60 000 кв. м.
Упоминания: CRE