Space 1, динамично развивающаяся сеть сервисных офисов, выходит на международный рынок. Компания открывает сеть сервисных офисов под собственным брендом в Дубае (ОАЭ).
Первым международным проектом Space 1 станет Emaar Park Heights, где арендаторам доступны офисы площадью до 12 635 кв.м.
Emaar Park Heights - комплексный девелоперский проект в районе Dubai Hills, включающий в себя жилые апартаменты, офисы, торговый центр и разнообразную инфраструктуру. Emaar – одна из крупнейших девелоперских компаний мира, которая реализует проекты в Дубае, Абу-Даби, Египте, Индии, Пакистане, Турции, Саудовской Аравии, Марокко и других странах. Среди наиболее известных проектов Emaar: Бурдж Халифа, самое высокое здание в мире; торговый центр Dubai Mall; парк развлечений Dubai Aquarium и другие проекты, формирующие репутацию ОАЭ как одной из наиболее инновационных стран в мире.
Павел Федоров, управляющий директор Space 1: «С момента основания Space 1 мы стремились создать проект международного уровня, который будет востребован компаниями разных отраслей из разных стран. Сотрудничество с крупными международными арендаторами, постоянное совершенствование предложения делает наш продукт универсальным и конкурентоспособным в международном контексте, а экспертизу - востребованной на динамично развивающимся рынке. На рынке Дубая мы уже готовы предложить арендаторам офисные проекты, общая площадь которых превышает 20 000 кв.м.».
Офисный рынок Дубая активно восстанавливается после пандемии. Согласно данным JLL, в 1 квартале ставки аренды в качественных офисах класса А выросли на 9% относительно аналогичного периода 2021 года, в то время объем свободных площадей снизился с 19 до 17%. Основным драйвером роста является восстановление спроса, в первую очередь со стороны финансового и технологического секторов. Период удаленного и гибридного формата работы в ОАЭ заканчивается: крупные и средние компании мотивируют сотрудников проводить больше времени в офисе. В Knight Frank подсчитали, что в 1 квартале 2022 года в Дубае резко вырос средний объем запрашиваемых площадей с 2 500 кв. футов (232 кв.м.) до 8 000 кв. футов (743 кв.м).
Что касается сегмента сервисных офисов, то интерес к нему растет, но предложение только начинает формироваться. Основной спрос приходится на корпоративных клиентов, которых привлекают гибкие условия аренды и организации пространства, а также возможность быстрого переезда без капитальных и временных затрат.
Павел Федоров: «Релокация российских команд дает дополнительный стимул развитию офисного рынка Дубая, особенно в сегменте сервисных офисов. У компаний есть потребность предложить сотрудникам сопоставимый уровень комфорта, но нет возможности инвестировать время в изучение специфики местного рынка и отладку всех процессов. Наша философия – делать работу с офисом понятной, доступной и комфортной – в полной мере реализовывается в этом проекте».
На первом этапе международного развития Space 1 будет реализовывать проекты built-to-suit, предлагая пространства, созданные под запросы арендатора. Это позволит настроить продукт под специфику рынков, а затем переходить к реализации спекулятивных проектов с возможностью быстрого переезда в готовое пространство. Также как и в московских проектах, большое внимание уделяется технологическому наполнению офиса: клиентам будет доступно собственное мобильное приложение Space 1 с возможностью бронирования рабочих мест, переговорных комнат, управления сервисом печати, общению с управляющей компанией. Компания предлагает клиентам договора в формате SLA (service level agreement), что гарантирует клиенту уровень сервиса и поддержки процессов в офисе.
Первым международным проектом Space 1 станет Emaar Park Heights, где арендаторам доступны офисы площадью до 12 635 кв.м.
Emaar Park Heights - комплексный девелоперский проект в районе Dubai Hills, включающий в себя жилые апартаменты, офисы, торговый центр и разнообразную инфраструктуру. Emaar – одна из крупнейших девелоперских компаний мира, которая реализует проекты в Дубае, Абу-Даби, Египте, Индии, Пакистане, Турции, Саудовской Аравии, Марокко и других странах. Среди наиболее известных проектов Emaar: Бурдж Халифа, самое высокое здание в мире; торговый центр Dubai Mall; парк развлечений Dubai Aquarium и другие проекты, формирующие репутацию ОАЭ как одной из наиболее инновационных стран в мире.
Павел Федоров, управляющий директор Space 1: «С момента основания Space 1 мы стремились создать проект международного уровня, который будет востребован компаниями разных отраслей из разных стран. Сотрудничество с крупными международными арендаторами, постоянное совершенствование предложения делает наш продукт универсальным и конкурентоспособным в международном контексте, а экспертизу - востребованной на динамично развивающимся рынке. На рынке Дубая мы уже готовы предложить арендаторам офисные проекты, общая площадь которых превышает 20 000 кв.м.».
Офисный рынок Дубая активно восстанавливается после пандемии. Согласно данным JLL, в 1 квартале ставки аренды в качественных офисах класса А выросли на 9% относительно аналогичного периода 2021 года, в то время объем свободных площадей снизился с 19 до 17%. Основным драйвером роста является восстановление спроса, в первую очередь со стороны финансового и технологического секторов. Период удаленного и гибридного формата работы в ОАЭ заканчивается: крупные и средние компании мотивируют сотрудников проводить больше времени в офисе. В Knight Frank подсчитали, что в 1 квартале 2022 года в Дубае резко вырос средний объем запрашиваемых площадей с 2 500 кв. футов (232 кв.м.) до 8 000 кв. футов (743 кв.м).
Что касается сегмента сервисных офисов, то интерес к нему растет, но предложение только начинает формироваться. Основной спрос приходится на корпоративных клиентов, которых привлекают гибкие условия аренды и организации пространства, а также возможность быстрого переезда без капитальных и временных затрат.
Павел Федоров: «Релокация российских команд дает дополнительный стимул развитию офисного рынка Дубая, особенно в сегменте сервисных офисов. У компаний есть потребность предложить сотрудникам сопоставимый уровень комфорта, но нет возможности инвестировать время в изучение специфики местного рынка и отладку всех процессов. Наша философия – делать работу с офисом понятной, доступной и комфортной – в полной мере реализовывается в этом проекте».
На первом этапе международного развития Space 1 будет реализовывать проекты built-to-suit, предлагая пространства, созданные под запросы арендатора. Это позволит настроить продукт под специфику рынков, а затем переходить к реализации спекулятивных проектов с возможностью быстрого переезда в готовое пространство. Также как и в московских проектах, большое внимание уделяется технологическому наполнению офиса: клиентам будет доступно собственное мобильное приложение Space 1 с возможностью бронирования рабочих мест, переговорных комнат, управления сервисом печати, общению с управляющей компанией. Компания предлагает клиентам договора в формате SLA (service level agreement), что гарантирует клиенту уровень сервиса и поддержки процессов в офисе.